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井陘礦區開展針對住房租賃中介機構亂象專項整治實施方案
發布時間:2019-10-22    來源:住建局

 

為切實維護人民群眾合法利益,根據不忘初心,牢記使命主題教育部署,按照區委漠視侵害群眾利益"專項整治工作方案要求,集中開展整治住房租賃中介機構亂象,糾正和查處發布虛假房源信息、違規收費、惡意克扣押金租金、威脅恐嚇承租人等問題,堅決取締一批黑中介,整頓和規范住房租賃市場秩序,保護住房租賃活動當事人的合法權益。現就開展住房租賃中介機構亂象專項整治制定方案如下:

一、工作目標

通過深入開展住房租賃中介機構亂象專項整治工作,嚴肅查處違法違規租賃中介行為,堅決查處和取締一批黑中介,規范房地產市場秩序,提高租賃中介服務水平,提升租賃中介從業人員職業操守。按照邊檢查、邊整改、邊處理的原則,標本兼治,使住房租賃中介各種違法、違規行為得到有效遏制,促進房地產租賃中介行業健康有序發展。

二、整治內容

 ()在網絡平臺上發布虛假、違規租賃房源信息,欺騙、誤導消費者;

 ()對當事人隱瞞真實的住房租賃交易信息或承租自己提供經濟服務的房屋,賺取住房出租差價;

 ()利用壟斷房源等手段,單方面強制上漲租金;

 ()違規收費,收取未明碼標價的費用;

 ()沒有取得營業執照、備案證明、游離在監管之外,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣租金及其他保證金或預定金的黑中介

 ()通過房地產中介機構、住房租賃企業成交的住房租賃交易合同,未按規定網簽備案;

 ()其他突出問題

其中,威脅、恐嚇和暴力手段驅逐租客,惡意克扣租金、押金,強制上漲租金等涉黑涉惡行為,列為重點整治范圍,對違規者依法從嚴懲處,堅決取締違規黑中介

三、工作安排

()動員部署階段(101-1010)。結合本地實際情況,研究制定專項整治實施方案,精心安排、嚴密部署、加強輿論宣傳、暢通舉報渠道,設立投訴舉報電話、信箱。

()組織實施階段(1011-1030)。各相關單位負責對本轄區內全面開展摸排工作,逐一建立臺賬。對涉及信訪問題、投訴舉報、涉黑涉惡線索的住房租賃機構進行重點檢查,各相關單位加強聯絡,積極配合,做好整治工作。

()總結鞏固階段(111-1129)。各地主管部門繼續加大查處力度,該處罰處罰、該曝光曝光、該列入失信列入失信,11月底前,確保取得明顯成效。建立長效機制,利用整治契機,把專項整治中形成的好經驗好做法以制度的形式固化好,出臺完善有效管用的制度規定。

四、工作要求

()提高政治站位

各成員單位要站在政治和全局的高度認識專項整治的重要意義,增強思想自覺、政治自覺和行動自覺,堅持以人民為中心的思想,著力解決群眾最關心、最直接、最現實的利益問題,達到專項整治的目的確保工作扎實有效。

()加強組織領導

成立以區住建局為牽頭單位的住房租賃中介機構亂象專項整治工作專班。區市場監督、公安分局、發改局、網信辦、各鄉鎮、街道辦事處為成員單位。專班下設辦公室,辦公室設在區住建局,定期召開協調會,對住房租賃中介機構亂象專項整治工作進展情況、存在問題進行組織協調,推動工作順利開展。

()明確職責分工

各成員單位安排專人全程參與住房租賃中介機構亂象專項整治工作,對整治內容中涉及沒有營業執照的黑中介、在網絡平臺發布虛假信息、違規收費、壟斷市場房源、涉黑涉惡等行為,由各職能單位負責處理,真正做到問題有人查,查到有人管。區住建局作為專項整治牽頭單位與參與單位協作配合,建立和完善信息共享、聯動查處、齊抓共管的協調機制,形成監管合力。各鄉(鎮)、街道辦事處負責轄區內房地產中介機構排查匯總,發現問題及時上報專項整治專班辦公室。市場監督管理局負責中介機構注冊登記,依法查處無照經營、違規收費等行為。公安局負責查處涉嫌違法犯罪的房地產中介機構、住房租賃企業和從業人員。發改局負責組織對列入失信聯合懲戒對象名單違法違規的房地產中介機構、住房租賃企業和從業人員實施聯合懲戒。網信辦負責協調查處網絡信息平臺發布虛假房源信息,依法處置違法違規房地產中介網站。

專班辦公室負責群眾的投訴、舉報,將舉報問題推送至各成員單位并負責信息匯總。

投訴舉報電話:8207212282074033

投訴舉報郵箱:[email protected]

 

 

                                 20191022

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